디딤돌·버팀목 대출금리, 지역별 차등 적용! 지방 미분양 주택 구입 시 금리 인하

✔ 3월 24일부터 적용! 지역별 시장 상황 고려한 금리 개편

국토교통부가 주택도시기금의 디딤돌·버팀목 대출금리를 소폭 인상하지만, 지방의 미분양 주택을 구입할 경우 금리를 낮추는 차등 정책을 시행한다. 이는 금리 현실화를 위해 우대금리 상한 및 기한을 설정하는 조치와 함께 진행된다.

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✅ 디딤돌·버팀목 대출금리 개편 주요 내용

적용 대상	금리 변화
수도권·광역시	0.2%p 인상
지방 (미분양 주택 제외)	기존 유지
지방 (준공 후 미분양 주택 구입)	0.2%p 인하

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🔹 왜 이런 변화가 필요한가?

• 기금대출은 무주택 서민을 위한 저리 대출이지만, 최근 시중금리와의 차이가 커짐.
• 기금의 안정적인 운용과 대출 쏠림 방지를 위해 금리 현실화 필요.
• 지역별 시장 상황을 고려하여 부담을 최소화하는 차등 적용 도입.

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🔹 우대금리 변경 사항

• 최대 1%p대까지 낮아진 우대금리, 시중금리와 격차 커짐.
• 이에 따라 우대금리 적용 상한(0.5%p) 및 적용 기한(4~5년) 설정.

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🔹 새로운 금리 방식 도입

금리 방식	적용 변화
만기 고정형	+0.3%p
혼합형 (10년 고정 후 변동)	+0.2%p
5년 단위 변동형	+0.1%p

📌 3월 24일 이후 신청분부터 적용! 유예기간 이후 본격 시행된다.

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💡 추가 혜택: 청년 주택드림 대출 출시!

다음 달 말, 청년 주택드림 청약통장을 1년 이상 유지하고 1,000만 원 이상 납입한 청년들을 대상으로 잔금 부담을 덜어주는 대출 상품이 출시될 예정이다.